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賃貸住宅の敷金・礼金について

マンションかアパートを賃貸する予定ですが、敷金や礼金って値切れるものなのでしょうか。

賃貸住宅の敷金は値切っても意味ないですね。


敷金は値切っても退去時戻ってくるお金なのであまり意味がありまん。

もともと払う必要ないお金なので礼金は値切ることが出来ます。

それよりも家賃を値切った方がいいと思います。

敷金とは本来、「家賃の滞納、不払い」、「故意・過失による建物の損傷の損害賠償」の備えとして
契約時に賃貸人に預けるお金です。

しかし、賃貸人の中には「賃借人は入居時と同じ状態で戻すことが義務」であるかのような言い方をして、
敷金を返してくれない方が多数います。

さらには、「敷金だけでは足りない」と、本来払う必要のない不足分までを請求してくる賃貸人すらいる始末です。

賃借人自身も、原状回復に対する正しい知識を持ちあわせていない場合も少なくありません。

敷金内でおさまっている人も、本来払う必要のないお金を負担させられていることに気づかずにいるケースも見受けられます。


礼金とは賃貸住宅に入居する際に、借り主から貸し主に対して、契約締結の謝礼として支払われる金銭のことで、
将来契約が終了し退去する際にも敷金や保証金のように返還されることはありません。

また、礼金なしの賃貸住宅もありますが、現在でも家賃の１～２ヶ月分の礼金を取る賃貸住宅の方が多いです。

敷金礼金が無ければ家賃が多少高めになるか、退去時の部屋の修復費用負担の実費負担のが
敷金から充当されない分一時負担がおおくなります。