不動産担保ローン.infoの質問に答える。

不動産担保ローン

不動産担保ローンの借り入れ中の不動産売却は可能でしょうか？
現在2700万円の返済中です。

可能ですが、代金全額受領と同時に借り入れを返済し、抵当権等を抹消する必要があります。その辺は、不動産屋や金融機関とよく打ち合わせする必要があります。

補足拝見しました。
なぜ２７００万円の借り入れになっているかは分りかねますが、残債が２５００万円になっているのでしたら、売却代金で充分返済可能でしょう。返済額から想像するに金利は住宅ローンよりは多少高い程度、金利以外の経費はともかく、決して暴利とは言えないレベルです。信用できようができまいが、契約書に定めた事しか要求しない筈ですし、金貸しである以上、お金を返す、と言われれば素直に受け取って担保を抹消するでしょう。ただ、返済期間中の一括返済を行う場合、また手数料がかかる可能性がありますから、売却に伴い一括返済を考えている事を伝えるのとあわせ、どの様な手続き、費用がかかるかを確認する必要は、あるでしょうね。

こういうこともあるのでお金に関することはしっかりと対策をしないと後から痛いですね。