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リフォーム.infoの質問に答える。
マンションをリフォームで売却時の値段はどうなるの？って質問です。これにもプロ目線の回答が寄せられています。住宅営業をしております。
売却の相場は難しいですよ。
例えば、１０００万で購入した新築マンションを、１０年後に内装を新しくして（間取り変更なし）売却した場合、必ず１０００万以下になります。（上がる事はそうそうありません）
これは、マンション自体の価値が下がっている為です。
ところが、たまに１０００万くらいで売れてしまう事があります。
これには、色々なパターンがあるのですが、例えばそのマンションを限定して探している人などがいて、
１０００万でもいいから買いたい！などの人がいる場合は、売れてしまいます。
これは、マンション自体の価値は下がっているのですが、需要があって値下がりしなかった場合です。
つまり、市場価格が上がったという事になります。
ようは、魅力的なリフォームをしてデザイナー住宅見たいにすれば、高く売り出しても購入者がいるかもしれませんし、高く売れる可能性もあります。
特に変わった所などもなく平凡なリフォームであれば、高く売り出しても購入者が出てくるか分かりません。なるほど、マンションリフォームもアリなのかな。と思ってしまいますね。